Comercial

Proceso de Venta

El profesional inmobiliario programa el proceso de venta del inmueble que puede ser similar a otro pero no igual. Realiza y controla las distintas etapas de captación, preparación, comercialización y negociación. Siempre acompañando al cliente a tomar las decisiones correctas en cada momento.

  • • Tiene conocimiento profundo del mercado

  • • Brinda una visión imparcial de la propiedad

  • • Los intereses del cliente y del profesional inmobiliario están alineados

  • • Cuida el tiempo del cliente y su dinero

  • • Invierte en publicidad y marketing para lograr el objetivo en menor tiempo

Costos al comprar una propiedad

• ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en el proceso de compra / venta. El valor corresponde a un 2% sobre el valor de catastro del inmueble que se desprende de la Dirección Nacional de Catastro .


• Honorarios del Escribano: el profesional estudiará todos los antecedentes del inmueble para constatar que estén todos los documentos necesarios y en orden para realizar la transacción. Los honorarios del escribano los abona la parte compradora, equivale a un 3% más iva del valor de la propiedad y todos los gastos que origine la compraventa.


• Honorarios Inmobiliarios: Por toda comisión de intermediación que realicen los Operadores Inmobiliarios en compras de terrenos, casas ,apartamentos, locales y/o similares; chacras, quintas y campos, se cobrará por concepto de honorarios el 3% mas iva sobre el precio total de la venta de la parte compradora.

Costos al vender una propiedad

• ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): es un impuesto a la transferencia de bienes inmuebles en el proceso de compra / venta. El valor corresponde a un 2% sobre el valor de catastro del inmueble que se desprende de la Dirección Nacional de Catastro.


• IRPF: (Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas): es un impuesto del 12% sobre las rentas (ganancias netas) en la venta de un inmueble. Únicamente se paga si la venta se realiza a mayor precio que la compra de la misma propiedad en su momento. Corresponde a la diferencia entre precio de venta y precio de compra actualizado por ipc. Para propiedades adquiridas antes del 1 de julio 2007 se puede optar por pagar un 1,8% del precio de venta.


• Honorarios del Escribano: el profesional estudiará todos los antecedentes del inmueble para constatar que estén todos los documentos necesarios y en orden para realizar la transacción. Los honorarios del escribano los abona la parte vendedora, equivale a un 3% más iva del valor de la propiedad, y todos los gastos que origine la compraventa.

• Honorarios Inmobiliarios: Por toda comisión de intermediación que realicen los Operadores Inmobiliarios en ventas de terrenos, casas ,apartamentos, locales y/o similares; chacras, quintas y campos, se cobrará por concepto de honorarios el 3% mas iva sobre el precio total de la venta de la parte vendedora.